根據(jù)《襄陽(yáng)市市直行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用管理辦法》的通知精神和《襄陽(yáng)四中門面房招租方案》，為了提高國(guó)有資產(chǎn)利用率，規(guī)范管理，現(xiàn)對(duì)老校區(qū)共56個(gè)標(biāo)的物門面房，面積共計(jì)2056.97㎡。面向社會(huì)進(jìn)行公開招租：

一、公告發(fā)布：學(xué)校將招租方案及標(biāo)的物評(píng)估價(jià)格信息于2023年3月6日至12日分別在襄陽(yáng)四中官網(wǎng)和標(biāo)的所在位置公示欄張貼進(jìn)行公告，時(shí)間為七天。

二、招租報(bào)名條件及要求：

（一）報(bào)名人必須是遵守中華人民共和國(guó)憲法和法律，無(wú)違法犯罪記錄，社會(huì)征信記錄良好。

（二）學(xué)校根據(jù)國(guó)家《未成年人保護(hù)法》及國(guó)家省市對(duì)學(xué)校周邊環(huán)境的相關(guān)規(guī)定，對(duì)報(bào)名者經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行認(rèn)真審核，符合政策規(guī)定方可參加招租報(bào)名。

（三）招租報(bào)名時(shí)需提供《襄陽(yáng)四中門面房競(jìng)租報(bào)名表》、《襄陽(yáng)四中門面房競(jìng)租報(bào)價(jià)表》（見附件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或個(gè)人身份證）復(fù)印件兩份，如委托代理人還需提供授權(quán)委托書，原件及經(jīng)營(yíng)范圍審驗(yàn)合格后，方具有參加競(jìng)租報(bào)價(jià)資格。

 (四)報(bào)名時(shí)間：2023年3月10日至2023年3月12日（3天），逾期不予受理。

（五）報(bào)名地址及聯(lián)系人：襄陽(yáng)四中后勤處辦公室（襄陽(yáng)市襄城環(huán)城南路388號(hào)）至善樓206室，聯(lián)系人占老師，手機(jī)18972095951。

三、招租方式：門面房招租遵循公開、公正、公平的原則，學(xué)校成立公開競(jìng)租評(píng)標(biāo)小組，結(jié)合競(jìng)租人的報(bào)名情況，以第三方評(píng)估商鋪?zhàn)饨鸬變r(jià)為基數(shù)，采取“自主競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得"的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租模式，面向社會(huì)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)確定承租對(duì)象，同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

（一）門面房標(biāo)的在30萬(wàn)以下的，由市教育局審批，批復(fù)后15個(gè)工作日?qǐng)?bào)市財(cái)政局備案。

（二）有以下情形之一的，可采取協(xié)議招租方式：

1、門面房涉及公共安全等特殊情況無(wú)法公開招租的，說明理由，經(jīng)市教育局審核，并報(bào)市財(cái)政局批準(zhǔn)后可采取協(xié)議招租。

2、經(jīng)公開征集報(bào)名只有一個(gè)承租意向的，由學(xué)校集體研究，與意向承租方協(xié)商確定不低于評(píng)估底價(jià)基數(shù)的租賃價(jià)格，經(jīng)主管部門審核后，報(bào)市財(cái)政局批準(zhǔn)，確定承租人。

四、合同簽訂及繳費(fèi)方式：門面房出租應(yīng)簽訂由市財(cái)政局統(tǒng)一印制的書面合同。

（一）按照規(guī)范確定承租人后，將相關(guān)材料上報(bào)主管部門審查批準(zhǔn)后，方可簽訂房屋租賃正式合同。15日以內(nèi)將簽訂合同等資料報(bào)市財(cái)政局備案。

（二）合同中約定租賃起止日，明確雙方權(quán)力義務(wù)及違約責(zé)任，簽訂合同后，承租人必須服從學(xué)校的統(tǒng)一管理。 

（三）承租人必須按合同足額繳納租金，30萬(wàn)以下標(biāo)的物房屋租金每一月一支付，房租按時(shí)足額轉(zhuǎn)到學(xué)校指定對(duì)公銀行賬戶。

（四）合同期限原則上不超過兩年。

五、門面房租賃合同變更、終止：

（一）門面房租賃合同變更、提前終止，應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)，合同期間嚴(yán)禁承租方對(duì)外轉(zhuǎn)租。

（二）合同到期后，學(xué)校不得直接續(xù)簽合同，應(yīng)重新辦理報(bào)批手續(xù)。在新招租的過程中，同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

（三）若政府部門為了保護(hù)未成年人合法權(quán)益，凈化校園周邊環(huán)境，出臺(tái)整治校園周邊商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)政策，學(xué)?？?/span>按政策直接與承租方終止門面房租賃合同。

（四）合同簽訂后，所產(chǎn)生的的糾紛爭(zhēng)議按照合同和有關(guān)法律法規(guī)解決。

六、違約及其他：

（一）承租方必須服從學(xué)校統(tǒng)一管理，按照國(guó)家消防法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，做好防火防盜安全經(jīng)營(yíng)工作，承租期內(nèi)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身、火災(zāi)等安全造成的傷亡事故或損失，一切后果由承租方承擔(dān)，與學(xué)校無(wú)關(guān)，學(xué)校不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）承租方必須服從學(xué)校統(tǒng)一管理，規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍，積極配合學(xué)校做好創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)等工作，若不按要求執(zhí)行，學(xué)校有權(quán)解除門面房租賃合同，另行招租。

（三）合同期內(nèi)，承租方必須按時(shí)足額將租金存至學(xué)校指定對(duì)公賬戶，按約定超過2個(gè)月未繳納租金的，學(xué)校有權(quán)限制其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并可單方面解除租賃合同，催繳其所欠租金，收回門面房另行招租。

（四）承租人根據(jù)實(shí)際使用水電數(shù)量，按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。

（五）未盡事宜由襄陽(yáng)四中辦公室負(fù)責(zé)解釋。電話：0710-3511057。

附件下載：1、襄陽(yáng)四中門面房競(jìng)租報(bào)名表

2、襄陽(yáng)四中門面房競(jìng)租報(bào)價(jià)表

3、襄陽(yáng)四中門面房（房屋）租金評(píng)估明細(xì)表

                                   襄陽(yáng)市第四中學(xué)

                                    2023年3月5日

襄陽(yáng)四中門面房競(jìng)租報(bào)價(jià)表.doc

襄陽(yáng)四中門面房競(jìng)租報(bào)名表.doc

襄陽(yáng)第四中學(xué)東街在用商鋪?zhàn)饨鹪u(píng)估明細(xì)表.pdf